Toledo pone freno a las viviendas turísticas.

Toledo ha decidido limitar el crecimiento descontrolado de las viviendas turísticas con una regulación que, aunque impone restricciones, no las elimina: se permitirá su existencia en todos los barrios de la ciudad e incluso en edificios completos destinados a este fin.

Esta medida responde a la necesidad de equilibrar el impacto del turismo con la disponibilidad de vivienda para los residentes, en un contexto donde el alquiler vacacional ha transformado el mercado inmobiliario local.

Un crecimiento que preocupa

El boom de las viviendas turísticas en Toledo, impulsado por plataformas como Airbnb, ha disparado la oferta de alojamientos para visitantes, pero también ha generado tensiones.

El aumento de los precios de alquiler y la reducción de viviendas disponibles para los habitantes han llevado a las autoridades a actuar.

Aunque no se especifica un límite exacto de unidades por zona, la normativa introduce requisitos más estrictos para quienes deseen destinar sus propiedades a este uso, buscando un equilibrio entre el beneficio económico del turismo y las necesidades de la población local.

¿En qué consiste la regulación?

La nueva norma establece que las viviendas turísticas podrán operar en cualquier barrio de Toledo, sin restricciones geográficas, y permite que edificios enteros se dediquen exclusivamente a este tipo de alquiler, siempre que cumplan con las condiciones establecidas.

Entre los requisitos destacan la obtención de una licencia específica, la demostración de que no se afecta el acceso a la vivienda habitual y el cumplimiento de estándares de seguridad y convivencia.

Además, se incentivará a los propietarios a mantener un porcentaje de sus inmuebles para alquiler residencial a largo plazo, aunque esto no será obligatorio.

Reacciones encontradas

La medida ha generado debate. Los propietarios de viviendas turísticas celebran que no se impongan prohibiciones drásticas, valorando la flexibilidad de operar en cualquier punto de la ciudad.

Sin embargo, asociaciones de vecinos y colectivos por el derecho a la vivienda critican que permitir edificios completos para uso turístico podría agravar la escasez de alquileres asequibles.

“Es un paso, pero no suficiente para frenar la especulación”, señalan algunos residentes, mientras que desde el sector turístico se destaca el impulso económico que estas viviendas aportan a Toledo.

Próximos pasos

La normativa está en fase de aprobación y se espera que entre en vigor en los próximos meses, tras un periodo de consulta pública.

Las autoridades municipales han anunciado que vigilarán de cerca su impacto, con la posibilidad de ajustar las reglas si se detectan desequilibrios.

Toledo se suma así a otras ciudades que intentan regular el fenómeno de las viviendas turísticas, adaptándose a una realidad que combina oportunidades económicas con retos sociales.