Hacienda apunta al alquiler: más control sobre propietarios.

La Agencia Tributaria ha puesto el foco en el alquiler de viviendas, anunciando una intensificación de las inspecciones dirigidas a propietarios, pagos de fianzas e intermediarios.

Esta medida busca garantizar el cumplimiento fiscal en un sector donde el fraude, como el cobro en negro o la falta de declaración de ingresos, sigue siendo una preocupación.

Un sector bajo la lupa

El alquiler de viviendas ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años, tanto en el ámbito residencial como en el turístico, pero también ha sido señalado como un área propensa a irregularidades fiscales.

Hacienda estima que una parte significativa de los ingresos generados por estos alquileres no se declara, lo que supone una pérdida millonaria para las arcas públicas.

Con este nuevo enfoque, la Agencia Tributaria busca identificar a propietarios que no reportan sus rentas, así como vigilar el manejo de las fianzas y el papel de los intermediarios, como agencias inmobiliarias, que podrían estar facilitando estas prácticas.

¿En qué consiste el plan?

El refuerzo del control incluirá varias líneas de acción. En primer lugar, se cruzarán datos de plataformas digitales de alquiler, registros de fianzas depositadas y declaraciones fiscales para detectar discrepancias.

Además, se incrementarán las inspecciones a propietarios que alquilen sin contratos formales o que no emitan facturas. Por otro lado, los intermediarios estarán obligados a proporcionar información detallada sobre las operaciones que gestionan, bajo amenaza de sanciones si se detecta complicidad en el fraude.

Hacienda también planea utilizar herramientas tecnológicas, como algoritmos de análisis de datos, para priorizar los casos más sospechosos.

Reacciones del sector

La medida ha generado opiniones diversas. Los propietarios y las asociaciones inmobiliarias temen que el aumento de la presión fiscal desincentive la oferta de viviendas en alquiler, en un momento en que la demanda ya supera la disponibilidad. Algunos argumentan que muchos pequeños arrendadores no evaden impuestos intencionadamente, sino por desconocimiento de la normativa.

Por su parte, los defensores de la iniciativa consideran que es un paso necesario para combatir la economía sumergida y garantizar una competencia justa en el mercado.

Los inquilinos, mientras tanto, observan con cautela, esperando que no se traslade un posible sobrecoste a los precios del alquiler.

Hacia el futuro

El plan de Hacienda comenzará a implementarse de forma inmediata, con un foco especial en las grandes ciudades y zonas turísticas, donde el alquiler tiene mayor peso económico.

La Agencia Tributaria ha anunciado que, además de las sanciones habituales, podría haber campañas de concienciación para informar a los propietarios sobre sus obligaciones fiscales.

Con esta estrategia, Hacienda espera no solo aumentar la recaudación, sino también sentar las bases para un mercado del alquiler más regulado y equitativo en el futuro.