Devolución del IRPF por vivienda: guía para compras anteriores a 2013

Miles de contribuyentes que compraron su vivienda antes de 2013 aún pueden reclamar la devolución del IRPF por la deducción de adquisición de vivienda habitual.
Este derecho quedó parcialmente limitado tras cambios legislativos, pero sigue siendo posible solicitarlo siguiendo los procedimientos correctos y aportando la documentación necesaria.

Quién puede reclamar

• Personas que compraron su vivienda antes del 1 de enero de 2013 y que venían aplicando la deducción por adquisición de vivienda habitual.
• Contribuyentes que no hayan reclamado total o parcialmente la deducción en ejercicios anteriores.
• Aquellos cuyo límite de deducción se haya visto reducido por cambios normativos posteriores.

Cómo solicitar la devolución

1. Revisión de declaraciones pasadas

• Analizar los ejercicios fiscales desde la compra hasta 2012 para determinar las cantidades no reclamadas.
• Identificar posibles errores o cantidades no deducidas que sean susceptibles de devolución.

2. Presentar el procedimiento de rectificación

• Se puede solicitar mediante rectificación de autoliquidación o reclamación de ingresos indebidos ante la Agencia Tributaria.
• Es importante aportar toda la documentación: escrituras de compraventa, justificantes de pagos de la hipoteca y declaración original.

3. Plazos y documentación

• La reclamación puede hacerse generalmente dentro de los cuatro años siguientes al pago indebido, contados desde la finalización del ejercicio fiscal correspondiente.
• Se recomienda presentar la solicitud telemáticamente o en oficinas de Hacienda para obtener constancia de la presentación.

Aspectos clave a tener en cuenta

• No todos los pagos son deducibles; se debe aplicar la normativa vigente al momento de la compra.
• La devolución puede incluir intereses de demora si Hacienda reconoce que hubo ingresos indebidos.
• Es recomendable consultar con un asesor fiscal para asegurar que la reclamación cumpla con todos los requisitos y maximizar la recuperación posible.

Conclusión

Aunque la deducción por adquisición de vivienda habitual quedó limitada a partir de 2013, quienes compraron antes de esa fecha todavía pueden reclamar la devolución del IRPF correspondiente.

Revisar las declaraciones, preparar la documentación y presentar la solicitud correctamente es clave para acceder a este derecho y recuperar cantidades pagadas indebidamente.